统计局9月份房价出炉济南二手房价格继续下跌新

  10月20日上午,国家统计局发布2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。山东统计在内的四个城市中,济南新房价格与上月持平,青岛、烟台、济宁新房价格分别上涨0.5%、0.6%、0.9%。济南二手房价格继续下跌,环比下跌0.4%;青岛二手房环比下跌0.3%,烟台、济宁二手房价格环比分别涨0.4%、0.7%。

  统计数据显示,新房价格方面,济南9月份环比持平,同比下降2.9%;青岛环比涨0.5%,同比上涨2.9%;烟台环比上涨0.6%,同比上涨7.1%;济宁环比上涨0.9%,同比上涨7.2%。

  二手房价格方面,济南9月份环比下跌0.4%,同比下降3.1%;青岛环比下跌0.3%,同比下跌3.0%;烟台环比上涨0.4%,同比下跌3.4%;济宁环比上涨0.7%,同比上涨5.5%。

  对比可见,烟台、济宁等地市的新房、二手房价格都保持了上涨态势。而省会城市济南的新房价格继8月份出现回落后,保持了平稳状态。济南二手房价格的持续降温也与近期市场的表现一致。济南的二手房房源挂牌数量持续增长,市场成交周期不断拉长,挂牌价格持续走低,二手房难卖已成市场共识。

  国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读2020年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据中提到,70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。

  9月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.5个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅与上月相同。

  9月份,初步测算,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨7.4%,涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和1.7%,涨幅比上月均回落0.1个百分点,均连续18个月相同或回落。